告别传统租房，万亿住宅租赁产业迈入大智能时代

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2021-12-28 19:37:20

来源：原创 作者：全球智能商业

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[摘要] 涂鸦智能与悠租云宣布达成合作。

“房住不炒”的总基调下，保障性租赁住房登上时代主舞台。

近年来，由于人口流动规模增大，大量人口涌入城市，导致城市住房租赁市场供需失衡：租房需求旺盛，供给量却难以跟上。锚定这一现象，大量二房东进场，以“低收高租”的方式，试图在租房市场占得一席之地。但这一过程中出现的一屋多租、押金不退、卷钱跑路等问题，严重扰乱了市场秩序，也损害了消费者对租房市场的信心。

在此背景下，我国大力发展保障性租赁住房，以解决城市租房市场乱象及供需不平衡等问题。2020年至今，我国已相继出台了近40条与保障性租赁住房相关的政策，从宏观上引领住房租赁市场实现规范化发展，并加大保障性租赁住房筹建力度。中信证券数据显示，预计十四五期间全国新增保障性租赁住房将在800-900万套之间。^[1]

显然，发展保障性租赁住房已成为十四五期间政府的主要“KPI”。而“国家队”的介入，不仅满足了消费者“既想住好房又想价格便宜”的消费需求，还将重新洗牌住房租赁市场，产生良币驱逐劣币效应。

与此同时，智能化技术的发展和普及，也为消费者住好房提供了技术保障。而数亿租房人数撑起的万亿租房市场规模，则为行业迈向智能化提供了肥沃的土壤。新华网编纂的《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，至2030年，中国租房人口将达2.6亿，住房租赁市场规模将近10万亿元，行业将迎来“黄金十年”的发展期。^[2]

谁能率先在这片沃土里生长起来，就意味着谁将在下一轮市场竞争中领先身位。

12月24日，中国知名智慧租赁品牌悠租云与全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能（NYSE: TUYA）宣布达成合作。悠租云总经理黄俊、涂鸦智能智慧酒店&租住事业部总经理应海平等人出席了本次签约仪式。